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【4】《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条民事诉讼法第三十四条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 最高人民法院认为，本案系装饰装修合同纠纷。《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定，“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”该款规定的建设工程施工合同纠纷，不限于民事案件案由规定的建设工程合同纠纷项下的第四级案由“建设工程施工合同纠纷”，还应当包括该项下的建设工程分包合同纠纷、装饰装修合同纠纷等其他与建设工程施工相关的纠纷。故本案应当按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管辖。安徽省和县人民法院作为不动产所在地法院，将有管辖权的案件移送江苏省南京江北新区人民法院处理不当，予以纠正。 同时，针对不动产纠纷，最高人民法院在司法解释也予以明确：民事诉讼法第三十四条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖 【法院观点】：尽管本案诉争遗产包含不动产，因民事诉讼中的不动产纠纷限于不动产物权纠纷，而本案既不属于不动产物权纠纷，也不属于按照不动产纠纷确定管辖的农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷这四类合同纠纷，故本案不适用《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条关于“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的不动产纠纷专属管辖之规定，本案仅适用继承遗产纠纷专属管辖之规定。 所以对于日常生活中涉及不动产确权、分割及使用过程中产生的纠纷都属于不动产纠纷，另外司法解释也列明下列四种纠纷是典型的不动产纠纷，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷均适用专属管辖。 摘要：根据《中华人民共和国民事诉讼法》（下称“民诉法”）第三十四条，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。根据《最高人民法院关于适用的解释》（下称“民诉法解释”）第二十八条，不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 （2）最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（2022修正）第二十八条：民事诉讼法第三十四条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 法庭辖下的小镇虽小，但大大小小的事情很多。从土地承包纠纷导致的土地撂荒，到古荔枝树的管理，再到老人赡养纠纷，桩桩件件都关系到当地群众的切身利益，都列入了小镇“大法官”的调解清单。 《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定，“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”该款规定的建设工程施工合同纠纷，不限于民事案件案由规定的建设工程合同纠纷项下的第四级案由“建设工程施工合同纠纷”，还应当包括该项下的建设工程分包合同纠纷、装饰装修合同纠纷等其他与建设工程施工相关的纠纷。故本案应当按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管辖。 法庭辖下的小镇虽小，但是大大小小的事情很多。从土地承包纠纷导致土地撂荒，到古荔枝树管理，再到老人赡养纠纷，一桩桩一件件，都关系到当事群众的切身利益，都列入了小镇“大法官”的调解清单。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 1)《最高人民法院关于适用民诉法的解释》第二十八条第二款，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。法律规定不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖，便于受诉人民法院勘验现场，调查收集证据，也便于裁判生效后的执行工作。 同时，扩大基层“司法蓝”法律职业共同体，确保案件实质性化解。工作中，坚持“以诉讼到我为止”的终极目标，积极践行“法庭+”工作模式，同检察院、司法所、派出所、交警队建立良好业务沟通，特别是在检察院支持起诉类案件、健康权纠纷治安类案件、道交纠纷、土地纠纷等，及时交换信息，互通有无，确保口径一致、意见统一，实现共联、共享、共治；同时从坚守职业操守和道德素质，确保矛盾纠纷实质性化解出发，做好与代理人、律师的有效沟通，充分交换调解意见，做到“一案一诉”事了人和。 擅长业务：著作权、商标纠纷，股权相关纠纷，不动产相关纠纷（物业合同纠纷，租赁合同纠纷等），执行相关业务（包括但不限于执行异议、执行异议之诉）。 第三，仲裁解决。当事人之间不愿协商、调解，或者通过协商、调解方式不能解决纠纷的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。农村土地承包经营纠纷的仲裁是一种特殊的经济纠纷仲裁，不同于仲裁法规定的一般经济纠纷仲裁。土地承包经营纠纷的仲裁裁决不是终局的，当事人对仲裁裁决不服的，可以向人民法院起诉。当事人逾期不起诉的，仲裁裁决发生法律效力；当事人及时起诉的，由人民法院决定。 镇街的司法惠民服务中心，多调解家长里短的家事纠纷或法律关系简单的劳务纠纷、土地纠纷，对于一些专业领域的矛盾，限于调解员专业知识的欠缺，很多时候调解效果不尽如人意。这个问题如何破解？ 土地在农村社区中的地位一直非常重要，但由于历史原因和不公平的分配，土地纠纷经常发生。这些纠纷往往涉及巨大的利益关系，很难得到妥善解决。在这种情况下，矛盾和口角很容易升级成激烈的冲突和暴力行为。 去年12月，韦某萍与韦某彪发生涉林纠纷。中渡镇调解委员会协调多方联调，促成双方达成和解协议。今年5月，中渡镇石墨村群众陆某荣与陆某坤发生土地纠纷，村调解员及时发现并主动调解，帮助双方解开疙瘩消除矛盾。